一、私人住宅报建指南适用范围

   在东方市城区内，个人依法取得国有土地使用证的建设用地（主次干路两侧及重要公共场地周边除外），建设用于本户 家庭居住的住宅报建，适用本报建指南。 

   二、东方市私人住宅规划要求 

      1、符合现行规划。 

   2、规划指标：容积率≤2.5；建筑密度≤70%；绿化率≥20%； 建筑高度≤20m。 

   3、建筑面积在300平方米以下的建筑工程，不需申请办理 建筑施工许可证。 

   4、建筑物之间的间距、退让用地红线最小距离和退让道路最小距离应符合规定。 

   5、建筑物的立面和整体设计风格必须符合城市景观风貌要 求，建筑外立面色彩宜采用浅色调，屋面宜采用坡屋顶。 

   三、报建地址及服务电话 

       报建地址：市政府大院1号办公楼政务服务中心住建局窗口 

       市政务服务中心电话：38933486    审批办电话：25520069 

       城市规划股电话：25522402        投诉电话：25522662  

      四、收费标准                                   

      城市基础设施配套费收标准：30元/平方米。                                      

      五、服务承诺：   

      1、待人热情：对前来办事的人员主动招呼，态度和蔼，热情招待； 

   2、政务公开：公开政务程序，公开行政审批事项，公开资金拨付事项等； 

   3、依法行政：坚持依法办事，推行办事公开，接受社会监督；责任落实：实行一是首问责任制，二是一次性告知制，三是限时办结制，四是过错责任制。

  4、办文快捷：原则上在接到受理后当日内完成，最长不超过5个工作日，急事急办；个别在规定期限内难以办结的事，要在5个工作日内及时向来文单位反馈，做好解释工作并明确办结时间； 

   5、为政清廉：不以权谋私，不吃拿卡要。

   六、报建流程